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경기 시흥시 전세자금대출 개인회생 요건과 절차

전세자금대출 개인회생을 시흥시 기준으로 모았습니다. 전세 계약 만기를 앞두고 대출이 남은 분이라면 법이 정한 신청 대상에 드는지부터 점검해 둘 항목입니다.

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시흥시 전세자금대출 문답

전세보증금도 재산으로 적나요?

법원 양식은 재산 자료로 임대차계약서 사본을 안내하고, 재산목록에 적은 재산의 가액에 관한 자료는 신청서에 붙이는 서류입니다(규칙 제79조). 보증금을 재산목록에 어떻게 적을지는 선택한 사무소에서 확인합니다.

면책되면 모든 빚이 없어지나요?

면책결정이 확정되면 변제계획에 따라 갚은 부분을 뺀 나머지 개인회생채권자에 대한 채무의 책임이 면제됩니다(법 제625조). 다만 벌금·과료·추징금·과태료, 법이 정한 일부 조세, 양육자나 부양의무자로서 부담해야 할 비용 등은 책임이 면제되지 않습니다(법 제625조).

전세자금대출 개인회생 진행 과정(일부)

아래 두 항목은 진행 과정의 한 부분입니다.

  • 개시결정: 법원은 신청일부터 1월 이내에 개시 여부를 결정합니다. 개시결정과 동시에 채권에 관한 이의기간과 개인회생채권자집회 기일을 정합니다(법 제596조).
  • 개인회생채권자집회: 채무자는 집회에 출석해 채권자의 요구가 있으면 변제계획을 설명해야 하고, 채권자는 변제계획에 관해 이의를 진술할 수 있습니다(법 제613조).

선택한 사무소에 확인할 질문

  • 면책되지 않는 채무가 내 경우에 있는지
  • 이미 받은 압류나 지급명령이 신청 뒤 어떻게 되는지
  • 생계비로 볼 지출을 어떤 자료로 설명할지

전세자금대출 개인회생, 미리 알아 둘 것

채무자는 개인회생채권자집회에 출석해 채권자의 요구가 있으면 변제계획을 설명해야 합니다(법 제613조).

신청 전 전세자금대출 체크리스트

  • 전세 대출 이자를 카드로 돌려 막은 달이 있는 경우 표시해 두었나요?
  • 대출 기관이 집주인에게 보낸 통지서 사본이 있는지 점검해 둘 항목입니다.
  • 전입신고일과 확정일자를 등본과 계약서로 맞추어 보았나요?
  • 전세자금대출 연장 심사 때 낸 서류를 다시 찾을 수 있나요?
  • 대출 기관에서 받은 이자 납입 내역서를 내려받을 수 있는지 점검해 둘 항목입니다.
  • 주소를 모르는 채권자가 있는 경우 어디서 확인할지 점검해 둘 항목입니다.

전세자금대출 상황과 법 제579조

신청 후 한 달 이내에 법원이 절차를 열지 정합니다(법 제596조). 이어 채권을 확정하고 채권자집회를 연 뒤 계획 인가 여부를 판단합니다.

신청 자격을 가르는 기준은 소득의 모양입니다. 고정 급여라면 급여소득자, 사업·임대 등에서 계속 생기는 소득이라면 영업소득자로 봅니다(법 제579조).

  • 신청 당시 담보가 붙은 개인회생채권이 15억 원 이하이고, 그 밖의 개인회생채권이 10억 원 이하인 분(법 제579조)

전세자금대출 신청서에 붙이는 것

필요한 서류 전체가 아니라, 우선 모으기 좋은 것만 적었습니다.

  • 개인회생채권자목록(채권자의 성명·주소, 채권의 원인과 금액)
  • 대리인이 신청하는 경우 위임장
  • 소득세·주민세·건강보험료 등의 금액에 관한 자료

법원마다 요구하는 자료가 조금씩 다릅니다. 내려는 법원의 양식을 먼저 받아 보세요.

시흥시, 어떤 지역인가요

읍·면·동 단위로 보면 시흥시에는 31곳이 있습니다(능곡동, 장곡동, 계수동, 안현동 등). 이웃한 수원시팔달구·안산시·수원시장안구·안산시단원구도 기본 관할 법원이 수원회생법원입니다.

시흥시 아래에는 대야동, 군자동 등이 있고, 같은 단계의 다른 지역으로는 부천시원미구, 용인시수지구가 있습니다. 주소가 넓은 단위로만 떠오른다면 하위 지역부터 좁혀 봅니다. 헷갈린다면 수원시영통구·안산시상록구 페이지와 견줘 봅니다.

시흥시 주소 기준 기본 관할 법원으로 안내되는 곳은 수원회생법원이고, 주소는 경기도 수원시 영통구 법조로 105(하동) 수원회생법원입니다. 내 사건이 실제로 이 법원에 해당하는지는 법 제3조에 따라 확인합니다.

시흥시 아래 하위 지역 목록에는 거모동·광석동·배곧동 등이 있습니다. 내 주소가 있는 곳을 고르면 그 지역에 맞춘 법원 안내와 이웃 지역 연결을 볼 수 있습니다.

전세자금대출 사정으로 개인회생을 알아보는 시흥시 주민이라면 이 페이지의 법원·기관 안내를 출발점으로 삼습니다. 주소가 시흥시가 아니라면 해당 지역 페이지로 옮겨 갑니다.

관할 법원: 시흥시 전세자금대출 개인회생

어느 법원에 내는지는 법 제3조가 정합니다. 경기 시흥시 기준으로는 수원회생법원입니다.

주소지 말고 다른 기준으로 관할이 생기는 경우도 있으니 법원 안내를 봅니다.

시흥시 읍·면·동별 개인회생 사무소 찾기

이 페이지의 '법'은 「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」, '규칙'은 「채무자 회생 및 파산에 관한 규칙」을 가리킵니다. 참고한 자료: 법원 정보 2026-10-13 기준.

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